Lancement de la phase 2 de la ZAC des Docks en 2019

La quasi-intégralité de la deuxième phase de l’opération de la ZAC des Docks à Saint-Ouen - qui prévoit au total, sur environ 100 ha, près de 7 000 logements et une large palette d’activités - sera lancée en 2019 et un troisième secteur est en phase de réflexion.

Située entre le vieux Saint-Ouen et Clichy, la ZAC des Docks, aménagée par Séquano, développera près de 900 000 m2 de surface de plancher, dont la moitié de logements (environ 6 800 unités), un tiers de bureaux, des commerces, des activités et divers équipements publics.

Après la livraison d’une première phase de 2 000 logements et quelques équipements publics (parking de 1 500 places, deux groupes scolaires, une crèche et un gymnase) sur la période 2013/2017, la deuxième phase de l’opération a été engagée dans la foulée avec, notamment, la construction d’une partie du siège du conseil régional qui prendra possession de son 2e immeuble (24 000 m2) en 2020. La réhabilitation de la halle Alstom par Jacques Ferrier pour le compte de Nexity sera, elle, livrée mi-2021.

Reconfiguration du secteur Ardoin sud

En allant vers l’ouest, un quartier plus résidentiel et paysager succèdera à cette zone tertiaire et commerçante, avec cependant une programmation mixte comprenant notamment 615 logements. A suivre, le secteur Ardoin sud qui sera reconfiguré de manière à devenir un quartier mixte avec 900 logements, des commerces et une crèche. Les premiers permis de construire ont été déposés début 2019 de manière à commencer à engager des opérations dès la fin de l’année.

Enfin, à l’extrémité ouest de la ZAC, au niveau des stations Clichy-Saint-Ouen du RER C et de la ligne 14 du métro en cours de prolongement, un quatrième ensemble multifonctionnel va également très prochainement sortir de terre.

Potentiel de construction de 160 000 m2

Alors que la phase 2 sera intégralement lancée en 2019, Séquano et la ville réfléchissent d’ores et déjà à la requalification d’un dernier secteur autour du nouveau site de maintenance et de remisage destiné aux rames de la ligne 14, en cours de construction. Ce site d’environ 6 ha appartenant en partie à la SNCF, mais hors du périmètre de la ZAC des Docks, offre un potentiel de construction estimé à 160 000 m2 (1 300 logements, 40 000 m2 de bureaux et une école). « La réflexion autour de ce projet urbain vise aussi à prolonger l’aménagement jusqu’aux berges de la Seine », fait valoir Ari Msika, directeur territorial de Séquano. Cette éventuelle phase pourrait se concrétiser à l’horizon 2022-2025.